Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Вилла

Вилла 194 м² в Сутоморе, Черногория

446 600 $

2 302 $ /м²

4Odyk

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #1

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #2

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #3

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #4

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #5

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #6

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #7

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #8

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #9

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #10

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #11

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #12

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #13

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #14

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #15

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #16

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #17

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #18

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #19

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #20

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #21

Вилла 194м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 399000€ аренда фото- #22

Площадь

194 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Сутоморе

Двухэтажная вилла с двумя квартирами в Сутоморе на равнинной части

Характеристики виллы:

- двухэтажный дом 194м2 с террасами

- площадь земельного участка 344м2

Структура дома:

На первом этаже просторная гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, две спальни, санузел, две террасы.

На втором этаже просторная гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, две спальни, санузел, две террасы.

На третьем этаже просторная терраса для принятия солнечных ванн. Можно установить джакузи.

Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами, готов к заселению, не требует никаких вложений.

Внешняя лестница.

Паркинг.

Огороженная территория.

На участке растет виноград, и фруктовые деревья.

На территории есть возможность для оборудования бассейна для гостей.

Есть вспомогательный объект с летней кухней.

Вода городская, канализация – септик .

Расстояние до моря 650 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 500 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркеты, автобусная остановка.

Вид на горы.

Документы переданы на легализацию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

446 600 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (446 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).