Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Вилла

Вилла 345 м² в Добре Вода, Черногория

1 257 630 $

3 645 $ /м²

4OUC2

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #9

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #10

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #11

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #12

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #13

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #14

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #15

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #16

Вилла 345м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #17

Площадь

345 м²

Спальни

Санузлы

Вилла - Палюшково

Современный трёхэтажный дом с бассейном и парковкой, расположен на побережье Адриатического моря, в уединенной бухте Палюшково (Утеха, Черногория). 20 метров до моря.
Оплата: любая валюта в любой стране мира.Можно рублями в РФ, можно биткойнами.

Основные параметры:
Площадь виллы: 345 кв.м
Площадь участка: 400 кв.м
Комнат: 5
Спален: 4
Ванных: 4
Этажность: 3
Дата строительства: 2022

На участке:
- Бассейн
- Хоз. постройки
- Сад
- Гараж

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Бассейн

Система безопасности

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Вилла

Цена

1 257 630 $

Площадь участка

400

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Бассейн

Система безопасности

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Видеонаблюдение

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 257 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).