Зарубежная недвижимость

Италия

Калабрия

Катандзаро

Вилла

Вилла 183 м² в Катандзаро, Италия

391 064 $

2 136 $ /м²

4OTHn

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #6

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #7

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #8

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #9

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #10

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #11

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #12

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #13

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #14

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #15

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #16

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #17

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #18

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #19

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #20

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #21

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #22

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #23

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #24

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #25

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #26

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #27

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #28

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #29

Вилла 183м² в Италии, Катандзаро. Стоимостью 330000€ аренда фото- #30

Площадь

183 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1986

Продажа пяти комнатной виллы с садом в Катандзаро, Калабрия, Италия

Вилла расположена в районе Кампанелла в Катандзаро, на улице Леонардо да Винчи. Это жилой район, который предлагает ряд удобств, таких как школы, почта, рынок, бар и табачный магазин. Вилла находится всего в нескольких метрах от известной пиццерии «Crunch», имеет независимый вход на двух уровнях и занимает площадь около 700 квадратных метров с фруктовыми деревьями в саду.

Недвижимость состоит из: первый этаж, где расположены просторная прихожая, гостиная и кухня-гостиная с камином, ванная комната, а также три кладовые; на втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и прихожая, сопровождаемая балконом, который дает доступ к чердачному пространству, а также к большой террасе.

В отремонтированном доме установлены энергоэффективные окна с двойным остеклением, а также алюминиевые двери/окна, система сигнализации с видеокамерами и видеодомофоны. Имеется также резервуар для воды емкостью 1000 литров вместе с современным бойлером.

В дополнение к этому есть внешний двор, который предоставляет возможность для парковки одного или нескольких автомобилей через электрические ворота. Вилла будет продаваться частично меблированной, так что она готова к заселению!

Основные характеристики:

- светлые помещения/комнаты;

- обслуживаемый район;

- тихое местоположение.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

391 064 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Вид на город

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Wi-Fi

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 90

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катандзаро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катандзаро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катандзаро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).