1 484 307 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Nourelle — элегантные апартаменты с sky-садом, дизайнерскими деталями и видом на Джумейра!Nourelle от Meraas — это новая линейка жилья в рамках Madinat Jumeirah Living (M...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
113 Residences в Al Sufouh — апартаменты от Iman Developers рядом с Palm Jumeirah и Dubai Marina!
113 Residences — новый жилой комплекс от Iman Developers в районе Al Sufouh. Проект создан для покупателей, которые хотят купить недвижимость в Дубае в престижной прибрежной локации с удобным доступом к Palm Jumeirah, Dubai Marina и деловым районам города. В отличие от многих высотных башен эмирата, 113 Residences представляет собой камерный 11-этажный проект, где акцент сделан на качество жилого пространства, приватность и комфорт повседневной жизни.
Инфраструктура 113 Residences
Для жителей комплекса предусмотрены:
— инфинити-бассейн;
— детский бассейн;
— тренажёрный зал;
— йога-студия;
— сауна;
— клубный дом;
— зона барбекю;
— детская игровая площадка;
— кафе;
— представительский вестибюль.
Инфраструктура комплекса ориентирована на комфортное проживание и позволяет пользоваться основными зонами отдыха и спорта, не покидая территорию проекта.
Локация — Al Sufouh:
— GEMS Wellington International School — 4 минуты;
— Al Sufouh Park — 6 минут;
— University of Bradford Dubai Campus — 7 минут;
— The Agenda — 9 минут;
— Al Zahra Hospital Dubai — 10 минут;
— пляж Al Sufouh (Black Palace Beach) — 11 минут;
— Dubai Aquarium & Underwater Zoo — 16 минут;
— Museum of the Future — 17 минут;
— Sky Views Observatory — 19 минут;
— Dubai International Airport (DXB) — 44 минуты.
Благодаря расположению между Palm Jumeirah и Dubai Marina жители получают удобный доступ как к пляжной инфраструктуре, так и к деловым районам города.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и подобрать апартаменты в 113 Residences для проживания или инвестиций в недвижимость Дубая.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 482 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).