Главная Страны Купить Снять

Квартира в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyJ
Поделиться
VK
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1187_SERENIA_LIVING

Serenia Living - это частный жилой комплекс из 4 зданий, который предлагает элитную коллекцию апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, двухэтажных пентхаусов и двухуровневых особняков sky, расположенных вдоль западного полумесяца Пальмы, с видом на завораживающие голубые моря залива. Это вторая фаза проекта Serena Living, расположенного между W Dubai - The Palm, One&Only The Palm и Th8 Palm.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВОСТОЧНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ ОТЕЛЯМИ WALDORF ASTORIA И ANANTARA RESORT.
  • РЯДОМ С АТЛАНТИДОЙ ПАЛЬМА ПЕРВЕНСТВА
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 6 МИНУТ ДО ТОЧКИ
  • 11 МИНУТ ДО торгового ЦЕНТРА NAKHEEL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • КОМНАТА ОТДЫХА И ИГР
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ТЕННИС
  • КРУГОВОЙ БАССЕЙН
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА И БАССЕЙН
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Изысканные особняки sky mansions с 3 и 4 спальнями будут оборудованы мебелью на заказ и роскошной фурнитурой от самых известных итальянских брендов, таких как Minotti, Poliform, B&B ITALIA и FLEX FOR. Художественное освещение будет разработано компаниями FLOS, LASVIT и SKLO+, чтобы придать интерьерам особый вид. Не стоит забывать и о шикарных кухнях, которые будут оснащены первоклассной бытовой техникой от Dada, Gaggenau и Bulthaup.

Ключевые особенности:

  • ПЕНТХАУСЫ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ (20 ЕДИНИЦ):
  • ВСЕ ПЕНТХАУСЫ БУДУТ ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ СЕМЕЙНУЮ КОМНАТУ И КУХНИ С ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДОЙ
  • ДВУХУРОВНЕВЫЕ ОСОБНЯКИ SKY MANSIONS РАСПОЛАГАЮТ ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОНЫ, ВО ВСЕХ 3-Х И 4-Х ЭТАЖНЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ, А ТАКЖЕ В НЕКОТОРЫХ 2-Х ЭТАЖНЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ.

Преимущества покупки:

  • РАЗРАБОТЧИК С ВЫСОКОЙ РЕПУТАЦИЕЙ
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ
  • ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО С ВЕЛИКОЛЕПНЫМИ ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ИЗ КАЖДОГО ЗДАНИЯ ОТКРЫВАЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ИНОЙ ВИД НА ДУБАЙ
  • РЕЗИДЕНЦИИ БЫВАЮТ САМЫХ РАЗНЫХ РАЗМЕРОВ И КОНФИГУРАЦИЙ
  • МНОЖЕСТВО САДОВ И ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ В ОКРЕСТНОСТЯХ СООБЩЕСТВА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (депозит 10%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 1 спальная. – 5,4%, 2 спальная – 4,5%, 3 спальная – 4,2%

Информация о застройщике:

С 1998 ГОДА PALMA HOLDING РАЗРАБАТЫВАЕТ БУТИК-НЕДВИЖИМОСТЬ В САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНАХ ДУБАЯ. КОМПАНИЯ СДАЛА БОЛЕЕ 4 МЛН КВ. ФУТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕМИУМ-КЛАССА ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ ОБЩЕЙ СТОИМОСТЬЮ БОЛЕЕ 3,6 МЛРД ДИРХАМОВ ОАЭ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 19,47 дирхамов ОАЭ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
1 485 311 $
Этаж
7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 485 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ