Отель 300 м² в Кримовице, Черногория

469 194 $

1 563 $ /м²

4OgLc

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #6

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #7

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #8

Отель 300м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 400000€ аренда фото- #9

Площадь

300 м²

Спальни

Отель, гостиница в Которе. Город - Кримовица

описание

Продается готовый бизнес, апарт отель вилла с бассейном в Кримовице

Предлагается к продаже полностью оборудованная вилла площадью 300 м² с участком 550 м², расположенная в живописном районе Кримовица, всего в нескольких минутах езды от Будвы и популярных пляжей.

Характеристики объекта:
• Общая площадь виллы: 300 м²
• Площадь участка: 550 м²
• Этажность: 3 этажа
• Год постройки: 2008 (выполнен капитальный ремонт)
• Вилла состоит из 5 отдельных апартаментов

Планировка:
• 1 этаж: два апартамента по 50 м² (гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса)
• 2 этаж: два апартамента по 50 м² с аналогичной планировкой
• 3 этаж: один апартамент площадью 100 м² (две спальни, два санузла, гостиная с кухней, гардеробная, терраса)

Дополнительные преимущества:
• Объект продается с мебелью и всей бытовой техникой (включая новые кондиционеры, стиральные машины и др.)
• Внутренние и внешние зоны полностью благоустроены
• Бассейн 7,5 х 4 м
• Просторный двор, вымощенный натуральным камнем в рустикальном стиле
• Летняя кухня, крытая зона барбекю, зоны отдыха
• Водоснабжение — цистерна, канализация — септик

Цена: 400 000 евро

Отличное предложение для тех, кто ищет доходную недвижимость или просторную виллу для комфортной жизни и приема гостей. Дополнительные фото, видео и документы предоставим по запросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

469 194 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (469 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).