Главная Страны Купить Снять

Отель 300 м² в Кримовице, Черногория

ID 4OgXO
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
До моря
2000 м

Описание

Мини-отель с высоким арендным потенциалом

Мини-отель с высоким арендным потенциалом в Кримовице, рядом с пляжами Яз, Трстено и Плоче
Просторный дом, идеально подходящий под мини-отель или гостевой дом, расположенный в живописном районе Кримовица, всего в 2 км от лучших пляжей Будванской ривьеры — Яз, Трстено и Плоче.
Площадь дома: 300 м²
Площадь участка: 1.700 м²

Планировка:
1 этаж: просторная гостиная, 3 спальни, ванная комната и отдельный санузел
2 этаж: две квартиры студии и квартира с одной спальней
3 этаж: кухня, 2 спальни и ванная комната
Объект может комфортно разместить до 22 гостей, что делает его отличным решением для арендного бизнеса или ведения собственного мини-отеля в Черногории.
На большом участке есть возможность строительства дополнительного дома и установки бассейна, что ещё больше увеличит инвестиционную привлекательность.
Идеальный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес у моря, с возможностью дальнейшего развития.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
698 103 $
Этаж
3
Площадь участка
1700 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
2000 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Отель 300 м² в Кримовице, Черногория