Пентхаус 128 м² в Виламоре, Португалия

609 645 $

4 762 $ /м²

4OWAa

Пентхаус 128м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 525000€ аренда фото- #1

Пентхаус 128м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 525000€ аренда фото- #2

Пентхаус 128м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 525000€ аренда фото- #3

Пентхаус 128м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 525000€ аренда фото- #4

Пентхаус 128м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 525000€ аренда фото- #5

Площадь

128 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на продажу в Виламуре, район Фару

Всего в нескольких минутах от пристани для яхт Виламоуры и напротив знаменитого курорта Anantara Vilamoura - Algarve Resort находится эксклюзивная недвижимость, объединяющая в себе несколько удобств, которые пользуются большим спросом в этом регионе. От комфорта до стиля, безопасности и даже привилегированного расположения, мы представляем пентхаус с 2 спальнями, недавно отремонтированный с тщательно подобранной мебелью и декором. В этой квартире есть 3 балкона, главная спальня, столовая и открытая площадка с прямым доступом к кухне, интегрированная в закрытый курорт и управляемая группой Tivoli Hotels & Resorts. Благодаря нескольким услугам и общим зонам, включая консьержа и бизнес-сервис, небольшую библиотеку и зону отдыха, дружелюбный персонал, работающий круглый год, ресторан, летний тики-бар, фитнес-центр, крытый бассейн и зону для занятий с детьми, этот отель является отличным решением для семьи с детьми. На этом курорте также есть 72 апартамента с двумя спальнями и 73 апартамента с тремя спальнями, расположенные в 10 различных блоках, сочетающих комфорт дома и за границей с исключительным сервисом отеля.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

609 645 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (609 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).