Главная Страны Купить Снять

Квартира 149 м² в Ольяне, Португалия

622 490 $

4 177 $ /м²

4OiOr
Поделиться:

Площадь

149 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Фару. Город - Ольян

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни.

Эта современная квартира с 3 спальнями, построенная в 2023 году, общей площадью 198,8 м2, расположенная в Монкарапашу, идеально подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, предлагая настоящий отдых после рабочего дня или досуга.

Современная архитектура, чистые линии и высококачественная отделка создают изысканную, функциональную и естественно уютную атмосферу. Кухня открытой планировки, объединённая с жилой зоной, усиливает ощущение простора, делая каждое помещение более комфортным и гармоничным.

Здесь ритм жизни другой. Более спокойный. Более приватный. Более соответствующий тому, что действительно важно.

Квартира включает:

- Лифт;
- 2 парковочных места в гараже;
- Современное строительство с акцентом на энергоэффективность;
- Теплоизоляцию и акустический комфорт, обеспечивающие благополучие круглый год.

Монкарапашу известен своей спокойной и аутентичной атмосферой Алгарве, вдали от туристической суеты, но при этом рядом со всем необходимым, позволяя жить с максимальной приватностью и отличной доступностью. Всего за несколько минут можно добраться до пляжей, основных дорог, аэропорта и всех необходимых сервисов.

Стратегическое расположение:

- 600 м до центра Монкарапашу;
- 750 м до супермаркетов;
- от 850 м до 2 км до школ;
- 1,7 км до медицинского центра Ольяна (филиал Монкарапашу);
- 3 км до автомагистрали A22;
- 7 км до пляжа Фузета;
- 9,3 км до Hospital de Luz;
- 15 км до Ольяна (отправление на острова Баррейра);
- 17 км до острова Тавира (быстрый доступ на пароме);
- 23 км до Международного аэропорта Фару.

Современная квартира в всё более востребованном районе, идеально подходящая для того, чтобы наслаждаться Алгарве с комфортом, аутентичностью и приватностью.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0462/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

622 490 $

Характеристики

Собственный пляж
Лифт
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (622 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 1290000€
Продажа квартиры в Лоле, Португалия 1 500 957 $
2
2

113

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и частной крышей общей площадью 291,42 м2, расположенные в эксклюзивном проекте в Алгарве. Расположение всего...

Купить квартиру в Португалии 1250000€
Купить квартиру в Лоле, Португалия 1 454 416 $
2
2

113

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и балконом с видом на бассейн жилого комплекса, общей площадью 193,51 м2, расположенные в эксклюзивном...