Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 215 м² в Лагое, Португалия

2 860 406 $

13 304 $ /м²

4Ohem
Поделиться:

Площадь

215 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Пентхаус в Фару. Город - Лагоа

Представьте себе жизнь или инвестицию в эту Sky Villa с 4 спальнями, расположенную в Карвоэйру, на юге Португалии, в одном из самых эксклюзивных летних и курортных регионов Европы, где роскошь и спокойствие сочетаются с природной красотой побережья Алгарве.

Эта пентхаус, помимо потрясающего вида на море, также располагает:
- Частной крышей-террасой;
- Джакузи;
- Барбекю;
- Наружной кухней.

Мебель и материалы, вдохновленные мировыми дизайнерскими тенденциями, выделяются вниманием к деталям, сочетая элегантность, комфорт и функциональность.

Более чем соответствуя техническим требованиям, эта квартира предлагает эстетическое совершенство, приватность и привилегированное расположение.

Курорт является закрытой территорией с круглосуточной стойкой регистрации, внутренним транспортом и шаттлом до пляжа в высокий сезон, с включенным обслуживанием и ремонтом, а также дополнительными услугами по запросу.

Среди удобств:
- Два подогреваемых бассейна;
- Центр оздоровления с СПА и джакузи;
- Фитнес-зал;
- Рестораны и бар;
- Ландшафтные сады и панорамные террасы.

Владелец может использовать недвижимость как постоянное жильё, дом для отдыха или включить её в профессионально управляемую программу туристической аренды с ожидаемой годовой доходностью 4% и потенциальным ростом до 5% и более.

Курорт стратегически расположен, обеспечивая лёгкий доступ к услугам и развлечениям:
- 80 м до поля для гольфа;
- 800 м до супермаркета;
- 1,2 км до пляжа;
- 300 м до ресторанов;
- 7 км до железнодорожной станции;
- 7 км до международной школы;
- 11 км до больницы;
- 5 км до автомагистрали A22;
- 60 км до аэропорта Фару.

Это уникальная инвестиционная возможность в идиллической обстановке, сочетая изысканность, комфорт, приватность и долгосрочную ценность.

Свяжитесь с нами, чтобы назначить визит и лично познакомиться с этим эксклюзивным уголком Алгарве.
Класс энергопотребления: A
#ref:0280/24

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

2 860 406 $

Характеристики

Балкон или терасса
Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Бассейн
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 860 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 834 285 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 566 122 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...