Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 173 м² в Риме, Италия

ID 4OVZN
Поделиться
VK
Площадь
173 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

4-комнатный роскошный пентхаус на продажу в Centro Storico Rione Trevi, Рим, Лациум

Компания Coldwell Banker Global Luxury рада представить эксклюзивный, в историческом здании 1700-х годов, очень элегантный и светлый роскошно отремонтированный пентхаус с большими благоустроенными террасами, в 100 метрах от фонтана Треви. Здание пользуется услугами видеонаблюдения 7-24 и консьержа 365 дней в году. Пентхаус был тщательно отремонтирован, с особым вниманием к каждой детали. Благодаря своему расположению и особенностям он является уникальным объектом недвижимости. Его площадь составляет 156 квадратных метров внутри и 147 квадратных метров снаружи, что делает его уникальной возможностью. Использованы современные и высококачественные материалы, такие как очень ценный мрамор Calacatta в некоторых комнатах, дубовый пол в основной зоне, качество мебели, роскошные двойные стеклопакеты с ударопрочными оконными рамами. Пентхаус предлагает высокий уровень приватности как внутри, так и на открытых пространствах и обеспечивает необходимое уединение, требуемое определенной клиентурой. При входе из большого и элегантного подъезда на 4-м этаже слева находится спальня с ванной комнатой, а справа - еще одна большая комната с ванной и прихожей, которая также выходит на восхитительный балкон. Из входа на пятом этаже, куда также можно попасть по изящной мраморной лестнице, есть выход в просторную гостиную, выходящую на большую террасу площадью 70 кв. м, ванную комнату и полужилую кухню с большим балконом. С этой террасы через элегантный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
2 442 377 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 442 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Пентхаус с 2 спальнями в Риме, Италия