Пентхаус 102 м² в Диано-Мариной, Италия

2 049 769 $

20 095 $ /м²

4OWpb

Пентхаус 102м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1751000€ аренда фото- #1

Пентхаус 102м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1751000€ аренда фото- #2

Пентхаус 102м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1751000€ аренда фото- #3

Пентхаус 102м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1751000€ аренда фото- #4

Пентхаус 102м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1751000€ аренда фото- #5

Площадь

102 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Изе, Франция

Пентхаус с солярием на крыше в новой резиденции класса люкс с выходящими на улицу квартирами с превосходной отделкой. Благодаря прекрасной ориентации все квартиры объединяются в прекрасную открытую зону. Эти пространства глубокие, хорошо ориентированные и выходят в гостиную, служащую, по сути, дополнительной комнатой. Аналогичным образом, большие эркерные окна привлекают огромное количество естественного света внутрь, а из некоторых квартир открывается прекрасная панорама на море или окружающие скалы. Эти апартаменты обеспечивают современную форму благополучия не только благодаря продуманному расположению комнат, но и благодаря высококачественному оборудованию. Большинство гостиных дополнены открытыми кухнями, что создает очень общительную гостиную. Что касается спален, то они отделены от остального жилья, что позволяет каждому насладиться тишиной и покоем. Кроме того, в большинстве из них есть много места для хранения, что очень практично для повседневной жизни. Короче говоря, все было спроектировано для обеспечения максимального комфорта, который выдержит испытание временем. Персонализация: плитка и фаянс (широкий выбор цветов из ассортимента Promogim). Возможны варианты в зависимости от хода строительных работ. Изоляция и отопление: тепло- и звукоизоляция: двойное остекление, перегородка Placostyl 72 мм, наружные столярные изделия и алюминиевые рольставни, утепленные фасадные стены. Горячая вода генерируется коллективным тепловым насосом. Индивидуальный реверсивный тепловой насос для отопления и охлаждения основных помещений. Безопасность: e

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

2 049 769 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 049 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).