Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 255 м² в Мадриде, Испания

3 628 945 $

14 231 $ /м²

4OWZ2
Поделиться:

Площадь

255 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Роскошный пентхаус на продажу в Мадриде, автономная область Мадрид

В одном из самых эксклюзивных районов Мадрида, в престижном районе Альмагро, на одной из его самых знаковых улиц, таких как Санта Энграсия, известной своим архитектурным очарованием и близостью к лучшим магазинам и ресторанам района, aProperties предлагает на продажу этот великолепный пентхаус с прекрасной террасой. Квартира находится на седьмом и последнем этаже и очень светлая в течение всего дня благодаря разной ориентации и большим окнам. Площадь 255 м² распределена в дневной зоне в очень просторной и светлой гостиной-столовой с разделением комнат и прямым выходом на террасу 24 м², с которой вы можете наслаждаться захватывающими и бесконечными видами, подчеркивая красивые закаты благодаря ее западной ориентации. К гостиной примыкает большая и светлая кухня. Спальная зона состоит из 4 спален, одна из которых внешняя, и 3 ванных комнат. В настоящее время дом находится в хорошем состоянии, хотя его можно модернизировать или реформировать, чтобы перераспределить пространство в соответствии с потребностями клиента. У нас есть архитектурный проект и проект дизайна интерьера, который включает предложение для дома, состоящего из трех просторных спален, каждая с ванной комнатой, гостевой ванной комнаты, прачечной, гардеробной, большой гостиной, комнаты отдыха, столовой, большой кухни и великолепной террасы. Поместье, в котором расположен дом, отличается архитектурной элегантностью, просторностью и высоким уровнем комфорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

3 628 945 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 628 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы