Пентхаус 245 м² в Барселоне, Испания

2 842 066 $

11 600 $ /м²

4OWqg

Пентхаус 245м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #1

Пентхаус 245м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #2

Пентхаус 245м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #3

Пентхаус 245м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #4

Пентхаус 245м² в Испании, Барселона. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #5

Площадь

245 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 4 спальнями в Барселоне, Испания

Carolina Martí представляет на продажу квартиру с двумя балконами, расположенную на роскошной улице Пасео де Грасиа в Барселоне. Квартира расположена в Квадрат д'Ор в районе Эшампле (в квартале Ла Педрера), из окон открывается вид на Ла Педрера и типичный внутренний двор Эшампле. На площади 245 кв.м. расположены четыре спальни (две двухместные и одна сьют) и две полные ванные комнаты. В сьюте есть камин и встроенные шкафы, а также привилегированный вид на внутренний двор, откуда можно увидеть Ла Педрера. Гостиная с высокими кессонными потолками очень просторна и имеет большие окна, выходящие на два балкона с видом на Пасео де Грасиа. На кухне есть просторный кабинет и выход на отдельную галерею. Квартира была недавно отремонтирована с использованием высококачественных отделочных материалов. В квартире установлены канальные кондиционеры, индивидуальное отопление и паркетные полы из натурального дерева. Королевское здание было построено в 1970 году и оснащено лифтом. Включены услуги консьержа. Парковочное место на прилегающей территории. Позвоните нам, чтобы договориться о просмотре этой величественной недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

2 842 066 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 842 066 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).