Пентхаус 185 м² в Мадриде, Испания

1 346 221 $

7 276 $ /м²

4OWwo

Пентхаус 185м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Пентхаус 185м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Пентхаус 185м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Пентхаус 185м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Пентхаус 185м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 3 спальнями в Мадриде, Испания

ПЕНТХАУС С ТЕРРАСОЙ 90м2 на том же этаже, что и остальные этажи. Из окон открывается прекрасный вид на Сьерра де Мадрид и зелень деревьев вокруг, дом расположен в Колонии де Пуэрта де Йерро. Урбанизация с общим садом, бассейном, детской площадкой и швейцаром. К дому прилагаются 2 парковочных места и 1 кладовая. Дом состоит из следующих комнат: Прихожая. Гостиная с выходом на террасу. Большая кухня, сообщающаяся с игровой комнатой, которая, в свою очередь, также имеет выход на террасу. Главная спальня с ванной комнатой и прекрасным видом. 2 спальни с общей ванной комнатой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 346 221 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 346 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).