Пентхаус 500 м² в Вуле, Греция

1 870 213 $

3 740 $ /м²

4OWSU

Пентхаус 500м² в Греции, Вула. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Пентхаус 500м² в Греции, Вула. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Пентхаус 500м² в Греции, Вула. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Пентхаус 500м² в Греции, Вула. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Пентхаус 500м² в Греции, Вула. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на 17 комнат в Вуле, Аттика

Эксклюзивный мезонет с панорамным видом на море в Афинской Ривьере. Двухуровневый мезонет предлагает 250 кв. метров жилой роскоши, 250 кв. метров открытой террасы с видом на море и частный гараж на четыре машины площадью 100 кв. метров. На первом уровне расположена просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная современная кухня. На этом же уровне находятся главная спальня с ванной комнатой, еще две спальни с одной ванной комнатой и гостевая ванная комната. Все помещения выходят на просторную веранду с видом на море. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, где расположена главная спальня площадью 50 кв. м и просторная ванная комната с беспрепятственным видом на Саронический залив. На террасе из тикового дерева площадью 105 кв. м можно расслабиться в джакузи под открытым небом с видом на остров Эгина и Пелопоннес и полюбоваться великолепным закатом. В доме имеется множество дополнительных услуг, включая дровяной камин, подогрев полов, центральный и независимый кондиционеры (даже в главной ванной комнате), эталонный домашний кинотеатр HD с проекционным экраном 110" Stewart, домашний кинотеатр в главной спальне с объемным звуком Dolby, электронное освещение с компьютерным управлением, электрические жалюзи с таймером управления, три окна со световыми люками, частный лифт прямо в гараж, современная система сигнализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 870 213 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 870 213 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).