Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 340 м² в Афинах, Греция

ID 4OWsg
Поделиться
VK
Площадь
340 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный пентхаус на 7 комнат в Афинах, Аттика

Если вы мечтаете о доме, главными характеристиками которого являются комфорт, качество, эстетика и функциональность, то это идеальный вариант для вас. Пентхаус для требовательных жильцов, где качество материалов очевидно. Он расположен на 4-м, 5-м этажах, соединенных внутренним переходом с террасой. На 4-м этаже находится просторная гостиная-столовая. Здесь же находятся раздевалка, туалет и кухня. На 5-м этаже находятся 4 спальни (одна из которых главная) с двумя ванными комнатами, обслуживающими остальные 3. Архитектурный проект обеспечивает одновременно высокий уровень эстетики как внешней, так и внутренней части дома, а также его функциональность. Восточная ориентация, а также световой люк в верхней части столовой обеспечивают ее освещенность в течение всего дня. Наличие кладовой рядом с кухней, а также расположение столовой по отношению к ней служат ее функциональности. В этом же направлении, небольшое пространство - кухня на спальном этаже, а также качество и способ строительства внутренней лестницы в дополнение к лифту также служат комфорту и функциональности. Наконец, 4 просторных балкона в общей сложности как с передней, так и с задней стороны дома обеспечивают благополучие его жильцов и классифицируют его как особый пентхаус. Сертификат энергоэффективности находится в стадии оформления. Описание местоположения Местоположение KOLONAKI: Колонаки - это элитный район, полный очарования старого мира и космополитического гламура, прямо в

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
2 074 589 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 074 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Пентхаус с 4 спальнями в Афинах, Греция