Если вы мечтаете о доме, главными характеристиками которого являются комфорт, качество, эстетика и функциональность, то это идеальный вариант для вас. Пентхаус для требовательных жильцов, где качество материалов очевидно. Он расположен на 4-м, 5-м этажах, соединенных внутренним переходом с террасой. На 4-м этаже находится просторная гостиная-столовая. Здесь же находятся раздевалка, туалет и кухня. На 5-м этаже находятся 4 спальни (одна из которых главная) с двумя ванными комнатами, обслуживающими остальные 3. Архитектурный проект обеспечивает одновременно высокий уровень эстетики как внешней, так и внутренней части дома, а также его функциональность. Восточная ориентация, а также световой люк в верхней части столовой обеспечивают ее освещенность в течение всего дня. Наличие кладовой рядом с кухней, а также расположение столовой по отношению к ней служат ее функциональности. В этом же направлении, небольшое пространство - кухня на спальном этаже, а также качество и способ строительства внутренней лестницы в дополнение к лифту также служат комфорту и функциональности. Наконец, 4 просторных балкона в общей сложности как с передней, так и с задней стороны дома обеспечивают благополучие его жильцов и классифицируют его как особый пентхаус. Сертификат энергоэффективности находится в стадии оформления. Описание местоположения Местоположение KOLONAKI: Колонаки - это элитный район, полный очарования старого мира и космополитического гламура, прямо в
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
2 074 589 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 074 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Два этажа общей площадью 160 кв. м со светлыми гостиными и тремя спальнями, расположенными среди сада на крыше с бассейном площадью 82 кв. м и веранд площадью более 100 к...
Этаж D и E Роскошный пентхаус с четырьмя спальнями, разумно расположенный на двух этажах, с частным бассейном и террасой на крыше с видом на море. Нижний этаж -Просторная...
Эксклюзивный мезонет с панорамным видом на море в Афинской Ривьере. Двухуровневый мезонет предлагает 250 кв. метров жилой роскоши, 250 кв. метров открытой террасы с видом...
Этот необычный пентхаус расположен на 3-м и 4-м этажах современного здания, построенного в 2018 году. Его архитектурный дизайн с элементами минимализма создает неповторим...
Voula Panorama, новостройка 2019 года, уникальный пентхаус мезонет 225 кв.м. 4 - 5 этаж. Центральный, отличный тихий район. Рядом с площадью Аг. Нектариу, рядом автобусна...