Пентхаус 225 м² в Вуле, Греция

1 583 529 $

7 037 $ /м²

4Oa3c

Пентхаус 225м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Пентхаус 225м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Пентхаус 225м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Пентхаус 225м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Пентхаус 225м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на 12 комнат в Вуле, Аттика

Voula Panorama, новостройка 2019 года, уникальный пентхаус мезонет 225 кв.м. 4 - 5 этаж. Центральный, отличный тихий район. Рядом с площадью Аг. Нектариу, рядом автобусная остановка, школы. Солнечная, просторная, везде свободно, неограниченная открытость, светлая. Все помещения имеют выход на 4 большие просторные террасы. Парадная веранда 4-я 50 м2. Балкон на юго-запад 4-й 35 м2. Юго-восточная ориентация. Вид на море, от Саронического до Пелопоннеса. Общая площадь используемых поверхностей 400 м2. Три спальни, одна главная с видом на море. Светлая, большая гостиная с выходом на две террасы, одна на восток, другая на запад. Две ванные комнаты, один туалет. Две кухни, установленные по желанию жильца. Возможность перепланировки. Имеется: автономное отопление на каждом уровне, солнечный водонагреватель, бойлер, домофон, сигнализация, электрические жалюзи, предварительная установка кондиционера, двойные теплоизоляционные рамы, энергетический сертификат B plus, природный газ, камеры наблюдения, лифт на обоих уровнях, кладовая, две бронированные двери, камин. Отличное качество от таких компаний, как Europa (рамы), Kleeman (лифт), Canadoor (гаражные ворота), FilkeramJonson (плитка), Ideal Standard (сантехника), Groher (батареи). Первый этаж закрытый просторный паркинг 25 м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 583 529 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 583 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).