Пентхаус 142 м² в Жуане-Ле-Пене, Франция

3 507 225 $

24 698 $ /м²

4OWuG

Пентхаус 142м² в Франции, Жуан-Ле-Пен. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #1

Пентхаус 142м² в Франции, Жуан-Ле-Пен. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #2

Пентхаус 142м² в Франции, Жуан-Ле-Пен. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #3

Пентхаус 142м² в Франции, Жуан-Ле-Пен. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #4

Пентхаус 142м² в Франции, Жуан-Ле-Пен. Стоимостью 2990000€ аренда фото- #5

Площадь

142 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус в Жуан-ле-Пен, Французская Ривьера

Потрясающий полностью отремонтированный пентхаус с панорамным видом на окрестности и море на 360 градусов. В нескольких минутах ходьбы от пляжей и ресторанов. Жилая площадь квартиры составляет 142 кв. м, терраса площадью 200 кв. м с джакузи, обеденной зоной и барбекю. Большая гостиная, полностью оборудованная кухня, 1 главная спальня с ванной комнатой - гардеробной и еще 2 спальни с душевыми комнатами. На 9 этаже с частным лифтом. В резиденции есть бассейн и смотритель. Реверсивный кондиционер. 2 гаража и 2 подвала. Агентские сборы оплачивает продавец

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

3 507 225 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жуане-Ле-Пене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жуане-Ле-Пене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 507 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жуане-Ле-Пене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).