Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 220 м² в Каннах, Франция

4 118 271 $

18 719 $ /м²

4OVgS
Поделиться:

Площадь

220 м2

Спальни

3

Санузлы

4

4-комнатный пентхаус класса люкс продается в Rue de medicine Bertrand Lepin 17, Канны, Альпы-Маритимы, Прованс - Альпы - Лазурный берег

Пентхаус. Отель Карлтон. Канны рядом с набережной Круазетт. В самом центре Канн, в нескольких шагах от всемирно известной набережной Круазетт, где каждый год проходит кинофестиваль, расположился роскошный пентхаус площадью 220 квадратных метров в нескольких метрах от отеля Carlton. Благодаря близости к отелю Carlton роскошная резиденция с консьержем будет иметь прямой доступ к новому оздоровительному центру, тренажерному залу и другим удобствам 5-звездочного отеля. Расположенные на шестом и последнем этаже здания, помещения распределены между большой гостиной и столовой, полностью оборудованной американской кухней, тремя двухместными спальнями с ванной комнатой, гостевой службой и четырьмя террасами площадью 20 квадратных метров каждая с видами на обе стороны резиденции. Два гаража и погреб. Парковка в собственности. Кондиционер, окна с двойным остеклением, система подключения к интернету, электрические жалюзи, лифт, объемная и периметральная сигнализация, служба охраны, консьерж и консьержка. Квартира полностью меблирована, как на фотографиях, и была эксклюзивно представлена компанией Fendi. Каждый предмет мебели имеет маркировку Fendi. Комплекс, в котором в настоящее время ведутся работы, представляет собой комплекс очень высокого уровня со всеми доступными услугами. Недвижимость находится в собственности Монако SCI. Вы можете продать как недвижимость, так и акции этой компании. Ежегодные расходы на кондоминиум, включая консьержа, отопление, воду и все услуги, оцениваются примерно в 12 000,00 евро. Ежегодный налог фонсье 3 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 118 271 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 118 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы