Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 88 м² в Луштице, Черногория

365 894 $

4 157 $ /м²

4Oceg
Поделиться:

Площадь

88 м2

Спальни

1

Год постройки

2024

Пентхаус в Тивате. Город - Луштица

НОВЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ НА ПОЛУОСТРОВЕ ЛУШТИЦА БЕЗ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ!



Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица рядом с Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей, развитой курортной инфраструктуры и международного аэропорта Тиват.



Основные характеристики комплекса: современный уровень комфорта, продуманный дизайн, жизнь в помещении и на открытом воздухе, удобное расположение с сохранением уединения, очень качественное строительство, архитектурные решения с гармоничными внутренними пространствами для максимального комфорта.



Уникальные современные интерьеры, воздушность и легкость интерьеров благодаря панорамным окнам высотой 3,5 метра, ощущение открытого пространства, естественное освещение, несколько ванных комнат и санузлов с передовым инженерным оснащением, современная многофункциональная кухня, эпоксидная бетонная половая стяжка в рабочих зонах и технических помещениях, паркетный или бетонный эпоксидный пол в остальных, помещениях по выбору покупателя, продуманный современный комфорт, технология USB подключений, розетки для кабельного ТВ в гостиной и всех спальнях, розетки питания и проводка для ТВ с плоским экраном, установка точек беспроводного доступа Wi-Fi, Система «Умный Дом» с беспроводной связью, централизованная управляемая система кондиционирования и отопления. Сдача: весна 2024 года.



ПЛАН ОПЛАТЫ: 50% на момент подписания договора, 30% по завершению наружных работ на объекте, 20% по завершению всех отделочных строительных работ.



Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.


Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Пентхаус

Цена

365 894 $

Характеристики

Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (365 894 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 801 168 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 498 829 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...