Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 88 м² в п-Ове Луштице, Черногория

ID 4Oceg
Поделиться
VK
Площадь
88 м²
Спальни
1

Описание

Пентхаус в Тивате. Город - Луштица

НОВЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ НА ПОЛУОСТРОВЕ ЛУШТИЦА БЕЗ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ!

Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица рядом с Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей, развитой курортной инфраструктуры и международного аэропорта Тиват.

Основные характеристики комплекса: современный уровень комфорта, продуманный дизайн, жизнь в помещении и на открытом воздухе, удобное расположение с сохранением уединения, очень качественное строительство, архитектурные решения с гармоничными внутренними пространствами для максимального комфорта.

Уникальные современные интерьеры, воздушность и легкость интерьеров благодаря панорамным окнам высотой 3,5 метра, ощущение открытого пространства, естественное освещение, несколько ванных комнат и санузлов с передовым инженерным оснащением, современная многофункциональная кухня, эпоксидная бетонная половая стяжка в рабочих зонах и технических помещениях, паркетный или бетонный эпоксидный пол в остальных, помещениях по выбору покупателя, продуманный современный комфорт, технология USB подключений, розетки для кабельного ТВ в гостиной и всех спальнях, розетки питания и проводка для ТВ с плоским экраном, установка точек беспроводного доступа Wi-Fi, Система «Умный Дом» с беспроводной связью, централизованная управляемая система кондиционирования и отопления. Сдача: весна 2024 года.

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50% на момент подписания договора, 30% по завершению наружных работ на объекте, 20% по завершению всех отделочных строительных работ.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Пентхаус
Цена
350 818 $
Год постройки
2024

Услуги и удобства

  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в п-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в п-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в п-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Пентхаус с 1 спальней в п-Ове Луштице, Черногория