Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Пентхаус

Пентхаус 52 м² в Будве, Черногория

318 776 $

6 130 $ /м²

4OTvt

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #1

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #2

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #3

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #4

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #5

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #6

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #7

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #8

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #9

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #10

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #11

Пентхаус 52м² в Черногории, Будва. Стоимостью 275000€ аренда фото- #12

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

Будва, Ивановичи - роскошный пентхаус с меблированной террасой на крыше и видом на море

Будва, Ивановичи - роскошный пентхаус с меблированной террасой на крыше и видом на море

Продается двухкомнатная, современно оборудованная квартира-пентхаус 52 м2 с пристроенной террасой на крыше 57 м2 в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном в Ивановичах, Будва.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Терраса на крыше с полной мебелью еще больше обогащает содержание и усиливает ощущение идеального комфорта. Мебель дополняет джакузи. Со стороны гостиной и с террасы на крыше открывается прекрасный открытый вид на море.

Квартира полностью меблирована и оборудована кондиционерами, а поверхность квартиры покрыта керамикой и имеет систему подогрева пола, а в спальне - дубовый паркет высокого класса.

Комфорт, адаптированный к средиземноморскому образу жизни, и престижная концепция подчеркнуты такими удобствами, как открытый бассейн, тренажерный зал, турецкая баня, сауна, рецепция, видеонаблюдение и сигнализация, а также постоянная техническая поддержка.

К квартире прилагается гаражное место в подземном гараже комплекса.

Расстояние комплекса от моря 1,5 км, а от Старого города в Будве 4 км.

Цена 275 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Пентхаус

Цена

318 776 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Система отопления

Бассейн

Мебель

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Фитнес

Сауна

Видеонаблюдение

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).