Пентхаус 67 м² в Будве, Черногория

381 234 $

5 690 $ /м²

4OWLy

Пентхаус 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 324000€ аренда фото- #1

Пентхаус 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 324000€ аренда фото- #2

Пентхаус 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 324000€ аренда фото- #3

Пентхаус 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 324000€ аренда фото- #4

Пентхаус 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 324000€ аренда фото- #5

Площадь

67 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на продажу в 22 Novembra 1, Будва, Општина Будва

3-спальный пентхаус на 8 этаже №801 с большой террасой во всю длину квартиры с озеленением, площадью 75 м2 с видом на море, город и остров Св. Никола Инвестиционно-строительная компания Нова Градня СТРОЙ-ИНВЕСТ с гордостью представляет новый ЖК VICTORIA RESIDENCE , в центре города, рядом с зеленым рынком и торговым центром TQ Plaza, расположенный всего в 100 метрах от пляжа и моря. Расположение: вторая линия от моря, центр города. Вид: вид на горы, вид на море, панорамный вид. Планировка и оснащение: балкон, гараж, ландшафтный дизайн, отдельный вход, парковка, подсобное помещение, терраса. Оборудование: Интернет, кондиционер, спутниковое ТВ, подогрев полов, умный дом. Досуг и инфраструктура: гольф, лыжи, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны - кафе, спа - салон красоты, парковка для яхт, супермаркет, теннисный корт, фитнес-центр, школа - детский сад. Управляющая компания предоставляет услугу по сдаче Вашей квартиры в аренду Осмотр дома Первые три этажа проданы под 4* гостиницу В стоимость квартир включена стоимость дизайнерской отделки Все материалы Вы можете выбрать непосредственно у нас Возможность перепланировки квартир Квартира состоит из: * коридор * гостиная с обеденной зоной * кухня * ванная комната * 2 спальни * бальшая терраса во всю длину квартиры Жилая площадь: 67 м2 Площадь террасы: 8 м2 Общая площадь: 75 м2 Комнаты: Подвесной потолок освещение W

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

381 234 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).