Пентхаус 99 м² в Которе, Черногория

404 210 $

4 082 $ /м²

4OWEF

Пентхаус 99м² в Черногории, Котор. Стоимостью 344600€ аренда фото- #1

Пентхаус 99м² в Черногории, Котор. Стоимостью 344600€ аренда фото- #2

Пентхаус 99м² в Черногории, Котор. Стоимостью 344600€ аренда фото- #3

Пентхаус 99м² в Черногории, Котор. Стоимостью 344600€ аренда фото- #4

Площадь

99 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 3 спальнями в Которе

Этот пентхаус расположен в новом проекте - уникальной концепции, сочетающей в себе роскошь, инвестиции и домашнее тепло. Вскоре Котор украсится первыми профессионально спроектированными апартаментами класса люкс с обслуживанием и удобствами премиум-класса. Проект будет завершен в 2025 году и включает в себя студии, апартаменты с 1 спальней и пентхаусы площадью 50-100 м2. Из пентхауса открывается потрясающий вид на Адриатическое море. Величественные зеленые горы позади вас и бирюзово-голубое море перед вами захватывают дух. Другие преимущества расположения: 1 минута до канатной дороги Котор-Ловчен 3 минуты до красивейшего старого города Котор, внесенного в список наследия ЮНЕСКО 7 минут до международного аэропорта Тиват 12 минут до всемирно известной роскошной пристани для яхт Porto Montenegro. ‍ Все мельчайшие детали были учтены, чтобы предоставить инвесторам и арендаторам первоклассные удобства, обеспечивая им тепло и уют дома и роскошь пятизвездочного отеля: Бесконечный бассейн, студия йоги и пилатеса, детский центр развлечений, бар у бассейна, витаминный бар, тренажерный зал, джакузи, сауна, парковка, круглосуточная охрана, ресторан, развлекательная комната и многое другое. ‍ ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ОТЛИЧНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ВОЗМОЖНОСТЬЮ? Полностью меблированные квартиры с обслуживанием предлагаются как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания. Они предоставляют удобства, аналогичные традиционным гостиницам, но с дополнительным пространством, удобством и уединением дома, так что гости могут наслаждаться жизнью как местные жители, путешествуя по гораздо более низкой цене. Проще говоря, наши инв

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

404 210 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (404 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).