Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Нивице

Пентхаус

Пентхаус 130 м² в Нивице, Черногория

437 275 $

3 363 $ /м²

4OUC1

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #1

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #2

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #3

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #4

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #5

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #6

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #7

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #8

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #9

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #10

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #11

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #12

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #13

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #14

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #15

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #16

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #17

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #18

Пентхаус 130м² в Черногории, Нивице. Стоимостью 375000€ аренда фото- #19

Площадь

130 м²

Спальни

Пентхаус в Ньивице

Пентхаус с великолепным видом на море в Ньвице (элитный район општины Герцег Нови).
До моря 10 метров. Площадь с террасами 150 кв.м, без террас 130 кв.м
Постройка 2006 года. Паркинг место в гараже продаётся отдельно.
Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой.
Система зимнего отопления.
Идеальное место для жизни и отдыха в окружении роскошной природы.

Услуги и удобства

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Пентхаус

Цена

437 275 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нивице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нивице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (437 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нивице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).