Пентхаус 413 м² в Созополе, Болгария

524 354 $

1 269 $ /м²

4OWIV

Пентхаус 413м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 460000€ аренда фото- #1

Пентхаус 413м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 460000€ аренда фото- #2

Пентхаус 413м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 460000€ аренда фото- #3

Пентхаус 413м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 460000€ аренда фото- #4

Пентхаус 413м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 460000€ аренда фото- #5

Площадь

413 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 4 спальнями в Созополе, Болгария

Предлагаем вашему вниманию многокомнатный пентхаус в новом, бутиковом здании в Созополе. До пляжа всего 150 метров. Здание состоит всего из 9 квартир, с подземным гаражом на 8 машин. Имеется разрешение на строительство. Роскошная резиденция занимает верхний этаж площадью 413 м2. На оба уровня можно подняться на лифте с частным доступом, которые распределены следующим образом: Первый уровень (на 3 этаже): просторная гостиная с кухней и столовой и террасой, 4 спальни - каждая со своей ванной комнатой и туалетом, три спальни также имеют террасы; Второй уровень (на 4 этаже): летний сад площадью 206 м2, с большой зоной отдыха, беседками, барбекю, летней кухней, джакузи и частным доступом на лифте и по лестнице. *Возможна перепланировка пространства в соответствии с пожеланиями покупателя. В цену также включены 2 парковочных места в подземном гараже. Квартира предлагается в стадии завершения согласно BDS: законченная штукатурка и шпаклевка на полу, с белой покраской, но без укладки напольного покрытия; электрические коммуникации, с установкой выключателей освещения и розеток; установленные окна и входные двери, без межкомнатных дверей; сантехнические соединения. За дополнительную плату возможна комплектация "под ключ" и с полной меблировкой по дизайн-проекту бутика. Проект предоставляется в качестве бонуса, также есть варианты мебели. В качестве акцента использованы голубой и золотисто-бежевый цвета. Ванная комната выполнена в классическом стиле, с бежевой мраморной плиткой

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

524 354 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).