Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 141 м² в Софии, Болгария

ID 4OWPr
Поделиться
VK
Площадь
141 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

4-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Софии, Болгария

Представляем вашему вниманию недвижимость с оригинальной архитектурной концепцией - мезонет типа HOUSE с собственным двором и прямым выходом из гостиной в гараж. Квартира состоит из просторной гостиной площадью 56 кв.м. и подсобного помещения внизу и двух спален с двумя ванными комнатами наверху для максимального комфорта. Квартира расположена на первом этаже в элитном закрытом комплексе из трех зданий и обширного крытого парка с фонтанами и водными зеркалами, рестораном и подземным паркингом. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ Полная южная экспозиция Просторная гостиная 56 м2. Собственный сад площадью 34 м2. Теплая связь с гаражами на первом этаже Автоматическая очистка воздуха Умное управление Возможность зарядки электромобилей Комплекс является частью современного микрорайона площадью 38 000 м2, отличающегося комплексным архитектурным планированием - современная архитектура зданий, малоэтажная зона, богатый ландшафтный дизайн, новая подземная и наземная инфраструктура с красивым уличным освещением, качественные мощеные тротуары с озеленением и современные энергоэффективные решения. Уютная среда, дающая возможность проводить больше времени с семьей на свежем воздухе. Привлекательным местом для знакомства с соседями по микрорайону является Социальная улица. Здесь жители могут купить товары первой необходимости и встретиться с друзьями за чашечкой кофе или бокалом вина, а дети - весело провести время в безопасном детском уголке. Здесь есть магазины вина и тапас, цветов и подарков, фруктов и овощей.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
457 319 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (457 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Пентхаус с 2 спальнями в Софии, Болгария