Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 239 м² в Софии, Болгария

ID 4OVe9
Поделиться
VK
Площадь
239 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

Роскошный пентхаус с 3 спальнями на продажу в Софии, Болгария

Предлагаем вашему вниманию меблированный пентхаус в современном закрытом комплексе. Расположение комплекса чрезвычайно привлекательно благодаря полностью развитой инфраструктуре, множеству удобств в непосредственной близости, невысокой застройке и хорошему транспортному сообщению. Комплекс располагает целым рядом услуг, таких как круглосуточная охрана, видеонаблюдение, супермаркет, аптека, рестораны, спортивный центр с бассейном, зона барбекю, детские площадки, большие зеленые зоны, магазины, офисы, открытые спортивные площадки и т.д. Строительство ведется из высококачественных материалов, а комплекс имеет сертификат BREEAM Communities за социальную, экономическую и экологическую устойчивость. Отопление и охлаждение решены с помощью теплового насоса. В стоимость включены 2 больших подземных парковочных места (с возможностью зарядки электромобиля) и кладовая площадью 26,75 м2. Квартира занимает весь третий этаж с прямым входом из лифта. На застроенной площади 215,08 кв. м расположены коридор, просторная гостиная с кухней и столовой, три спальни с тремя ванными комнатами и две панорамные террасы. Здание и квартира качественно отделаны: навесной фасад, алюминиевые окна с тройным остеклением, внешние рулонные шторы на всех окнах и дверях, в том числе в ванных комнатах, паркет EGGER, обои Roberto Cavalli, ванные комнаты - мрамор, гранитная плитка, сантехника Hansgrohe, Roca, Villeroy & Boch, кухня с техническим камнем Silestone, шкафы из массива дерева,

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
1 090 446 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Пентхаус с 3 спальнями в Софии, Болгария