Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 243 м² в Софии, Болгария

ID 4OVZd
Поделиться
VK
Площадь
243 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

6-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Софии, София-столица

Двухуровневый дом с внутренним двором-садом в жилом комплексе "София Парк" - работа архитектурно-дизайнерской студии. Строительство было завершено в начале 2021 года. Район характеризуется богатой зеленью, удобным транспортным сообщением, спокойной жилой атмосферой. Неподалеку удобно расположены КАД, кинотеатр "Арена", супермаркеты, отделения банков, почта, различные рестораны. Расположенный у подножия горы Витоша, прямо напротив бизнес-парка "София", комплекс является вторым крупномасштабным проектом Lidner Group в Болгарии. Его отличает высокое качество исполнения, низкая стоимость строительства и парковой среды, профессиональное обслуживание и современная инфраструктурная безопасность. "София Парк" предлагает своим жителям широкий спектр услуг и дополнительных возможностей: - детский сад полного дня - оздоровительный центр и аптека, с гарантированным медицинским обслуживанием - торговая зона с широким спектром дополнительных услуг: супермаркет, отделение банка, парикмахерская, химчистка, ресторан, фреш-бар - спортивный центр с открытыми и закрытыми спортивными сооружениями - центр услуг и развлечений, имеющий необходимую мебель и помещения для организации торжеств и других мероприятий - круглосуточная охрана с видеонаблюдением Отопление осуществляется с помощью встроенного центрального газового котла, для удобства в каждой комнате установлены кондиционеры "Daikin". В квартире есть два подземных парковочных места площадью 18,01 м2 и 17,26 м2, а также кладовая комната площадью

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
1 279 605 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 279 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Пентхаус с 4 спальнями в Софии, Болгария