Главная Страны Купить Снять

Отель 396 м² в Корчуле, Хорватия

607 819 $

1 534 $ /м²

4OhF3
Поделиться:

Площадь

396 м2

Спальни

8

Отель в Дубровнике-Неретве. Город - Корчула

На южной стороне Корчулы это прибрежное туристическое имущество с 5 апартаментами и гаражом, расположенное в первой линии к воде, занимает 396 м² на компактном земельном участке площадью 224 м², предлагая прямой доступ к Адриатическому морю.

Первый этаж площадью 57 м² включает в себя гараж и уютный независимый апартамент с одной спальней.

Второй этаж занимает 115 м² и включает в себя апартамент с одной спальней и апартамент с двумя спальнями, а также два балкона и два кладовых помещения.

На третьем этаже, площадью 146 м², находится просторный апартамент с тремя спальнями с террасой и тремя дополнительными кладовыми.

На чердаке — с расчетной площадью 78 м² — вы найдете апартамент с одной спальней с лоджией, а также отдельную комнату, оборудованную грилем и собственной террасой для вечерних ужинов.

Находясь в тихой, защищенной бухте на солнечном южном побережье Корчулы, дом идеально подходит для туристической аренды. Он полностью меблирован и оборудован, с кондиционерами во всех апартаментах.

Ref: RE-LB-BL12161-1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

607 819 $

Площадь участка

224

Характеристики

Гараж/паркинг
Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Корчуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Корчуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (607 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Корчуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 14000000€
Продажа виллы в Дубровнике, Хорватия 16 364 366 $
8
8

750

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в...

Купить виллу в Хорватии 1540000€
Купить виллу в Лумбарде, Хорватия 1 800 080 $
4
4

260

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула – окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря! Откройте для...