Отель 280 м² в Умаге, Хорватия

Отель в Истрии. Город - Умаг

Квартирный дом с 4 независимыми жилыми единицами на продажу в Умаге, расположенный в спокойном и приятном поселке Матерада всего в 5 км от моря, предлагает выдающуюся возможность для безопасных инвестиций в недвижимость в Хорватии с высоким потенциалом дохода от туристической аренды и долгосрочной отдачи.
Эта просторная и хорошо построенная собственность сочетает в себе функциональность, расположение и универсальность, что делает ее идеальной для покупателей, желающих продолжить уже существующий бизнес по аренде или развить свой собственный туристический проект в одном из самых привлекательных регионов Истрии.

Дом предлагает общую жилую площадь 280 м², распределенную на двух этажах, и расположен на земельном участке площадью 538 м², который предоставляет дополнительное пространство для будущих улучшений.
Собственность организована в четыре полностью отдельные жилые единицы, с двумя квартирами на каждом этаже, что обеспечивает приватность и гибкость как для владельцев, так и для гостей. Каждая квартира, площадью примерно 70 м², имеет высокофункциональную планировку, которая включает гостиную, соединенную с кухней и обеденной зоной, две спальни, ванную комнату и либо балкон, либо террасу, спроектированную для максимального комфорта, естественного света и удобства как для краткосрочных, так и для долгосрочных пребываний.

Открытая территория площадью 538 м² предлагает значительный потенциал для дальнейшего развития, включая возможность строительства бассейна, создания зоны для загара и отдыха или добавления дополнительных удобств, которые еще больше увеличат туристическую привлекательность и общую стоимость недвижимости. Это внешнее пространство является ключевым преимуществом, особенно для покупателей, ориентированных на максимизацию дохода от аренды и опыта гостей.

Дополнительные характеристики включают четыре отдельные жилые единицы с общим количеством восьми спален и четырех ванных комнат, теплый пол во всех квартирах, кондиционирование воздуха в каждой единице, а также недвижимость продается полностью меблированной с качественным строительством и оборудованием. Право собственности четкое, без обременений, что обеспечивает безопасную и простую покупку.

Расположение в Матераде обеспечивает отличный баланс между приватностью и доступностью, центр Умага всего в нескольких минутах езды, в то время как море и ухоженные пляжи находятся примерно в 5 км от собственности. Близлежащие удобства, такие как рестораны, магазины и кафе, а также велосипедные и рекреационные пути, дополнительно увеличивают привлекательность этого места как для туризма, так и для круглогодичного проживания.

Эта собственность представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих многоквартирную аренду, стабильные и безопасные доходы, а также потенциал для развития успешного туристического бизнеса в Истрии, сочетая первоклассное расположение, функциональную планировку и высокую долгосрочную ценность.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Урбанизированный