Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Врбошка

Отель

Отель 220 м² в Врбошке, Хорватия

888 145 $

4 037 $ /м²

4OdLe

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Отель 220м² в Хорватии, Врбошка. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Площадь

220 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Врбошка

Исключительная туристическая недвижимость в первом ряду от моря на Хваре в Врбоско!
Красивое место над пляжем среди сосен!
Собственность поистине мечты, которую можно было бы идеально превратить в частную виллу!

Дом нуждается в ремонте и модернизации.

Он построен на участке площадью 400 м2, а площадь самого дома составляет 220 м2. Сейчас он разделен на 5 квартир.

Дом расположен в прекрасном, тихом месте, в окружении зелени.
Сад наполнен средиземноморскими травами и цветами, которые спускаются к морю.

Расстояние до моря всего 10 метров, а из дома открывается потрясающий вид на море.

В 2021 году National Geographic Traveler (Великобритания) организовал премию «Reader Awards» и поместил Хорватию в тройку лучших стран в категории «лучшее место для путешествий». Эта награда была получена в шестой раз подряд вместе с Италией и Грецией.
Это означает, что британских путешественников, потенциальных покупателей квартир, домов и вилл в Хорватии, вдохновляет идея будущих путешествий в постковидной реальности.
Хорватский туризм показал отличные результаты в 2021 году, несмотря на пандемии, а перспективы на 2022-2023 годы еще лучше.
В будущем Хорватия будет неоднократно награждена как самое дружелюбное, самое спокойное и чистое место для отдыха и постоянного проживания 365 дней в году.

Ref: RE-LB10999

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

888 145 $

Площадь участка

400

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Врбошке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Врбошке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 145 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Врбошке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).