Главная Страны Купить Снять

Отель 250 м² в Муртере, Хорватия

842 851 $

3 371 $ /м²

4OcwO
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

3

Отель в Шибенско-Книнской. Город - Муртер

Прекрасный апарт-дом на берегу моря на популярном полуострове Муртер!
Отличное расположение у моря!

Здание имеет три уровня общей площадью 250 м2, расположенное на земельном участке площадью 126 м2.
Площадь распределена между тремя этажами следующим образом:
Первый этаж: два коммерческих помещения площадью 40 м2 и 60 м2, отлично подходящих для организации ресторана.
Второй этаж: три однокомнатные квартиры, идеально подходящие для аренды.
Третий этаж: просторная крыша-терраса с летней кухней и зоной для загара с великолепным видом на море.

Расположение здания весьма выгодное, прямо на набережной, рядом с портом для яхт.

Идеальный выбор для мини-отеля.

Ref: RE-LB10341

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

842 851 $

Площадь участка

136

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муртере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муртере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (842 851 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муртере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 4500000€
Купить виллу в Шибенике, Хорватия 5 267 824 $
7
7

1006

Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,5 млн евро! Недвижимость с проблемами! “Единственный способ избавиться от искушения —...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Продажа виллы в Рогознице, Хорватия 877 970 $
3
4

150

Уникальная каменная вилла на продажу, идеально сочетающая традиционное средиземноморское очарование с современным дизайном, расположенная на склоне холма с захватывающим панорамным...