Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Марина
Красивый люкс апарт-дом с бассейном, первая линия к морю и марине в маленькой рыбацкой деревне Марина, в 10 км от города Трогир, входящего в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и в 15 км от аэропорта Сплита.
Жилая площадь недвижимости составляет 407 м2, распределенная на трех этажах.
На каждом этаже расположены два просторных апартамента по 67 м2 каждый (всего 6 люкс апартаментов).
Все апартаменты современно оформлены и полностью оборудованы различными удобствами для максимального комфорта.
Двор виллы оформлен в средиземноморском стиле и идеально вписывается в прекрасные окрестности.
Кроме виллы, имеется также отапливаемый бассейн с системой противотока площадью 26 м2, зона для загара, тренажерный зал с ванной, машинное отделение со складом, бунгало (студия) площадью 36 м2, отделенное от основного здания, детская площадка, парковка на 6 автомобилей, трехфазная электрическая зарядная станция для электромобилей.
Учитывая идеальное расположение для приятного отдыха и отличные оценки на платформах аренды, это определенно выгодная инвестиция для будущего владельца!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 233 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 233 000 $
Хвар, Хорватия
Исключительное предложение в городе Хвар - бутик-отель из 7 меблированных и оборудованных апартаментов! Общая площадь 460 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Первый этаж: 3...
2 233 000 $
Шолта, Хорватия
Уникальный отель на первой линии, проходящий модернизацию на острове Шолта! Расположенный в живописной рыбацкой деревне на острове Шолта, этот уникальный объект недвижимо...
2 233 000 $
Подаца, Хорватия
Отличный многоквартирный дом с 16 апартаментами в привлекательном месте, в первом ряду от моря и прекрасного пляжа в городе Подаца/Градац, идеально подходит для приятного...
2 233 000 $
Бол, Хорватия
В одном из самых популярных туристических направлений Хорватии, в городе Бол, знаменитом мысом Золотой Рог, предлагается на продажу апарт-отель на 20 единиц размещения!Пр...
2 456 300 $
Хвар, Хорватия
В самом сердце Хвара, в объятиях тихой гавани, где очарование и безмятежность танцуют в тандеме, на первой линии от моря находится необычная обитель, жилище, окутанное ка...
2 567 950 $
Сумартин, Хорватия
Этот исключительный отдельно стоящий каменный дом на продажу в Сумартине на острове Брач предлагает редкую возможность для инвестиций в недвижимость в одном из самых попу...
