Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Бол

Отель

Отель 900 м² в Боле, Хорватия

2 344 455 $

2 604 $ /м²

4OcwG

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Отель 900м² в Хорватии, Бол. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Площадь

900 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Бол

В одном из самых популярных туристических направлений Хорватии, в городе Бол, знаменитом мысом Золотой Рог, предлагается на продажу апарт-отель на 20 единиц размещения!
Прекрасный вид на море!
Тихое месторасположение в 400 метрах от одного из лучших пляжей Хорватии!

Недвижимость полностью отремонтирована в 2024-2025 годах внутри. Установлены солнечные панели.

Каждая из 20 квартир предлагает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу с видом на море!

Площадь зданий составляет 900 м2.
Участок 920 м2 + 920 м2. Второй участок площадью 920 м2, на котором расположен бассейн, включен в цену. В цену также входит участок площадью 460 м2, на котором в настоящее время находится парковка. Однако он имеет строительное назначение, и на нем можно построить дополнительное здание отеля.

Кроме того, стоит упомянуть подвал площадью 100 м2, сад, террасы для загара.

Объект имеет высокий потенциал для аренды и значительную инвестиционную составляющую.

Ref: RE-LB10058

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 344 455 $

Площадь участка

1840

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Боле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Боле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 344 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Боле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).