Продается Отель, гостиница в Хорватии регион Приморско-Горанская город Ядраново

Отель, гостиница в Приморско-Горанской. Город - Ядраново

КРИКВЕНИЦА, ЯДРАНОВО – Просторный и функциональный дом с четырьмя отдельными жилыми единицами, всего в 150 метрах от моря!

На продажу предлагается хорошо построенный и разумно спроектированный дом площадью 340 м² в Ядраново, расположенный на участке площадью 460 м². Недвижимость включает в себя первый этаж и два верхних уровня, предлагая в общей сложности четыре независимые жилые единицы, что делает его идеальным для большой семьи, загородного проживания или высокопотенциальной инвестиции для краткосрочной или долгосрочной аренды.

На первом этаже находится комфортная двухкомнатная квартира с современным открытым планом, который объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая светлое и просторное пространство, идеально подходящее для повседневной жизни. Квартира включает в себя две спальни и функциональную ванную комнату, с дополнительным удобством двойного доступа через главный вход или непосредственно из гаража, что обеспечивает приватность и практичность. Из гостиной жители могут попасть в благоустроенный сад, предназначенный для отдыха и социальных встреч, включая специальное место для барбекю, идеально подходящее для летних вечеров и семейных мероприятий. Этот уровень также включает в себя гараж, дополнительное парковочное место и подвал.

На первом этаже находятся две полностью оборудованные студии, каждая из которых предлагает независимые планировки, подходящие для курортной аренды, долгосрочной аренды или размещения гостей. Этот этаж предоставляет отличные инвестиционные возможности благодаря своей изоляции от других единиц, обеспечивая приватность и гибкость для арендаторов.

На втором этаже расположены три спальни, ванная комната и просторная открытая жилая зона, соединяющая кухню, столовую и гостиную. Закрытая терраса с видом на море завершает уровень, обеспечивая идеальное сочетание комфорта внутри и отдыха на свежем воздухе. Планировка идеально подходит для семейной жизни, предлагая приватность для всех членов домохозяйства, сохраняя при этом целостную домашнюю атмосферу.

Центральная внутренняя лестница соединяет все уровни, позволяя независимый доступ к каждой единице. Все квартиры оборудованы системой подогрева пола и кондиционированием воздуха, а самая большая единица включает в себя подготовку для установки пеллетного или дровяного камина.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом с двойным назначением и инвестициями. Она позволяет комфортно жить в одной единице, одновременно получая доход от аренды оставшихся квартир, сочетая удобство, приватность и высокий потенциал доходности в первоклассном адриатическом местоположении.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный