Главная Страны Купить Снять

Офис 160 м² в Лиссабоне, Португалия

521 054 $

3 256 $ /м²

4OVaX
Поделиться:

Площадь

160 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Офис на продажу в Arroios, Лиссабон

Описание Отличный офис, расположенный на престижном проспекте Альмиранте Рейс. Офис расположен на престижном проспекте Альмиранте Рейс, рядом с известным пивоваренным заводом Portugália. Характеристики офиса: Крытая площадь 160 м². Продуманное распределение на открытое пространство (118 м²), переговорную комнату (14 м²), кладовую (3 м²) и два туалета (9 м²). Четыре закрытых балкона общей площадью 16 м². Патио для эксклюзивного использования площадью 140 м². Два входа: один на первом этаже с внутренней лестницей на 1 этаж и второй на 1 этаже. Комплексная реконструкция в 2009 г. Окна из белого лакированного алюминия с двойным остеклением. Входные двери повышенной секретности. Подвесной потолок с встраиваемым освещением. Предварительная установка кондиционеров. Система сигнализации. Полностью обновленная электропроводка. Голосовая связь и сеть передачи данных. Уникальная возможность Современное и функциональное коммерческое помещение. Привилегированное расположение на проспекте Альмиранте Рейс. Идеально подходит для тех, кто ищет просторный и хорошо оборудованный офис. Расположенный в самом центре Лиссабона, он предлагает легкий доступ к широкому спектру услуг, включая банки, почтовые отделения и супермаркеты. Удобный общественный транспорт Отличное сообщение с общественным транспортом и велосипедными дорожками позволяет легко передвигаться по городу. Станции метро и автобусные остановки находятся неподалеку. В окружении оживленного делового сообщества находятся местные офисы, магазины и предприятия. Питание и развлечения В районе работают разнообразные рестораны, кафе и развлекательные заведения, предлагающие варианты для инфор

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

521 054 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (521 054 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...