Главная Страны Купить Снять

Офис 160 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVaX
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Офис на продажу в Arroios, Лиссабон

Описание Отличный офис, расположенный на престижном проспекте Альмиранте Рейс. Офис расположен на престижном проспекте Альмиранте Рейс, рядом с известным пивоваренным заводом Portugália. Характеристики офиса: Крытая площадь 160 м². Продуманное распределение на открытое пространство (118 м²), переговорную комнату (14 м²), кладовую (3 м²) и два туалета (9 м²). Четыре закрытых балкона общей площадью 16 м². Патио для эксклюзивного использования площадью 140 м². Два входа: один на первом этаже с внутренней лестницей на 1 этаж и второй на 1 этаже. Комплексная реконструкция в 2009 г. Окна из белого лакированного алюминия с двойным остеклением. Входные двери повышенной секретности. Подвесной потолок с встраиваемым освещением. Предварительная установка кондиционеров. Система сигнализации. Полностью обновленная электропроводка. Голосовая связь и сеть передачи данных. Уникальная возможность Современное и функциональное коммерческое помещение. Привилегированное расположение на проспекте Альмиранте Рейс. Идеально подходит для тех, кто ищет просторный и хорошо оборудованный офис. Расположенный в самом центре Лиссабона, он предлагает легкий доступ к широкому спектру услуг, включая банки, почтовые отделения и супермаркеты. Удобный общественный транспорт Отличное сообщение с общественным транспортом и велосипедными дорожками позволяет легко передвигаться по городу. Станции метро и автобусные остановки находятся неподалеку. В окружении оживленного делового сообщества находятся местные офисы, магазины и предприятия. Питание и развлечения В районе работают разнообразные рестораны, кафе и развлекательные заведения, предлагающие варианты для инфор

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
516 965 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (516 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Офис с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия