Коммерческая недвижимость в Риме, Via Gian Giacomo Porro, в Риме, Италия
Via Gian Giacomo Porro При общей площади 200 квадратных метров эта квартира выделяется большими пространствами и яркостью, которые ей присущи. Планировка помещений, удачно распределенных по 7 комнатам, идеально подходит для тех, кто хочет иметь большой и уютный дом для семьи или для приема гостей. В квартире 3 спальни и 2 ванные комнаты, что позволяет обеспечить приватность и комфорт для ее обитателей. Система отопления, работающая на метане, недавно была заменена на современные радиаторы, гарантирующие равномерное тепло в каждой комнате. Сохранность дома безупречна, благодаря недавней реконструкции, которая позволила умело сочетать классический стиль и современные удобства. Кроме того, наличие системы сигнализации гарантирует безопасность дома и его имущества. Элегантная, с особым вниманием к деталям, квартира имеет благоприятную юго-западную ориентацию, что гарантирует приятную освещенность в течение всего дня. Жилая зона оснащена всеми удобствами и выходит в частный сад, который позволяет наслаждаться бризом и климатом Рима, частным и ухоженным зеленым пространством, где можно расслабиться или организовать приятные моменты общения с друзьями и семьей. Отопление автономное, всегда работает на метане, а старинное здание состоит всего из 5 этажей, что гарантирует уникальное спокойствие и уединение в центре Рима. Кондиционер. 2 входа, включая 1 независимый вход в сад. Парковка в аренду
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
1 468 079 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 468 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Офис на продажу - центр Милана, улица Квадронно Мы предлагаем на продажу просторный офис, расположенный в самом центре Милана, на известной улице Квадронно, напротив част...
Престижная многокомнатная недвижимость на Viale Filippetti, Porta Romana - Милан Расположенная в престижном районе Porta Romana, в самом сердце города, эта элегантная нед...