Главная Страны Купить Снять

Офис 200 м² в Риме, Италия

1 498 132 $

7 490 $ /м²

4OVli
Поделиться:

Площадь

200 м2

Спальни

4

Коммерческая недвижимость в Риме, Via Gian Giacomo Porro, в Риме, Италия

Via Gian Giacomo Porro При общей площади 200 квадратных метров эта квартира выделяется большими пространствами и яркостью, которые ей присущи. Планировка помещений, удачно распределенных по 7 комнатам, идеально подходит для тех, кто хочет иметь большой и уютный дом для семьи или для приема гостей. В квартире 3 спальни и 2 ванные комнаты, что позволяет обеспечить приватность и комфорт для ее обитателей. Система отопления, работающая на метане, недавно была заменена на современные радиаторы, гарантирующие равномерное тепло в каждой комнате. Сохранность дома безупречна, благодаря недавней реконструкции, которая позволила умело сочетать классический стиль и современные удобства. Кроме того, наличие системы сигнализации гарантирует безопасность дома и его имущества. Элегантная, с особым вниманием к деталям, квартира имеет благоприятную юго-западную ориентацию, что гарантирует приятную освещенность в течение всего дня. Жилая зона оснащена всеми удобствами и выходит в частный сад, который позволяет наслаждаться бризом и климатом Рима, частным и ухоженным зеленым пространством, где можно расслабиться или организовать приятные моменты общения с друзьями и семьей. Отопление автономное, всегда работает на метане, а старинное здание состоит всего из 5 этажей, что гарантирует уникальное спокойствие и уединение в центре Рима. Кондиционер. 2 входа, включая 1 независимый вход в сад. Парковка в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

1 498 132 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 498 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...