Главная Страны Купить Снять

Офис 211 м² в Милане, Италия

1 599 384 $

7 580 $ /м²

4OVlo
Поделиться:

Площадь

211 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Продажа коммерческой недвижимости, Viale Angelo Filippetti,35, в Милане, Италия

Престижная многокомнатная недвижимость на Viale Filippetti, Porta Romana - Милан Расположенная в престижном районе Porta Romana, в самом сердце города, эта элегантная недвижимость с просторными помещениями и планировкой, позволяющей перепланировать комнаты. Обладая изысканным "классическим" вкусом и находясь в величественном контексте, эта недвижимость предлагает уникальную возможность для преобразования в эксклюзивный представительский офис, коммерческий бизнес или шоу-рум. Просторное помещение площадью 211 кв. м с планировкой, позволяющей перепланировать комнаты в соответствии с индивидуальными потребностями, дает возможность усовершенствовать каждую деталь, чтобы создать идеальное рабочее пространство. Благодаря двум отдельным входам и высоким потолкам этот многофункциональный объект предлагает широкий спектр возможностей. Гостеприимная прихожая ведет в двойную гостиную, четыре комнаты, одна из которых имеет балкон, и кабинет с ванной комнатой и отдельным выходом. Просторная кухня, три ванные комнаты и удобный подвал завершают особняк. Консьерж-сервис доступен с 8.30 до 12.30. Привилегированное расположение этого дома в городе обеспечивает доступ к основным видам общественного транспорта. Остановка метро линии M3 в Porta Romana, трамвай 9 и автобусы 62, 81, 91 и 92, которые проходят через центр города, гарантируют легкий доступ ко всем достопримечательностям и прямое сообщение с аэропортом Линате (синий MM S. Bab

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

1 599 384 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 599 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...