Главная Страны Купить Снять

Офис 473 м² в Милане, Италия

1 481 232 $

3 131 $ /м²

4OVaj
Поделиться:

Площадь

473 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Продажа коммерческой недвижимости, Via Quadronno,34, в Милане, Италия

Офис на продажу - центр Милана, улица Квадронно Мы предлагаем на продажу просторный офис, расположенный в самом центре Милана, на известной улице Квадронно, напротив частной клиники Madonnina. Стратегическое расположение этого объекта делает его особенно интересным для коммерческой деятельности или для использования в качестве офиса. Офис имеет прямой доступ с улицы через просторную витрину, которая ведет по лестнице в три подвальных помещения площадью 177 кв. м, 117 кв. м и 179 кв. м соответственно. Основная зона представляет собой большое открытое пространство с 5 большими окнами, идеально подходящими для создания светлой и гостеприимной обстановки. Кроме того, здесь есть 3 комнаты, гардеробная, кладовая и 2 ванные комнаты. Две другие зоны состоят из 3 комнат, гардеробной, подсобного помещения и ванной комнаты, а также кладовой с окном. Офис общей площадью 473 квадратных метра оснащен центральным отоплением и независимой системой кондиционирования. Он готов к перепланировке в соответствии с потребностями нового покупателя. Район предлагает широкую транспортную доступность: рядом находится станция метро M3 Crocetta, остановки трамвая 24 и автобуса N24. Кроме того, в непосредственной близости находится множество крытых парковочных мест. В настоящее время нынешний владелец здания проводит ремонт внешних фасадов. Офис доступен немедленно. Коммерческая площадь: 473 м² Площадь этажа: 472 м² Этаж:

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

1 481 232 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 481 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...