Офис 54 м² в Каннах, Франция

169 224 $

3 133 $ /м²

4OVmH

Офис 54м² в Франции, Канны. Стоимостью 125342£ аренда фото- #1

Офис 54м² в Франции, Канны. Стоимостью 125342£ аренда фото- #2

Офис 54м² в Франции, Канны. Стоимостью 125342£ аренда фото- #3

Офис 54м² в Франции, Канны. Стоимостью 125342£ аренда фото- #4

Офис 54м² в Франции, Канны. Стоимостью 125342£ аренда фото- #5

Площадь

54 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Руане, Франция

iad France - Isabelle Dantan предлагает: Специальному инвестору, в самом сердце центра Руана на левом берегу, рядом с торговым центром St Sever и всеми видами общественного транспорта, предлагается офисное помещение, расположенное в комплексе зданий. В настоящее время помещение сдается в аренду. Светлый офис площадью 53 м2 состоит из коридора, ведущего к кухне с раковиной и шкафом, туалета и 3 перегороженных кабинетов.Частная крытая парковка, расположенная в подвале здания, завершает этот объект.Преимущества: Доступность для людей с ограниченными возможностями передвиженияПарковка поблизостиРядом со всеми удобствами Информация об энергетическом рейтинге для объекта, связанного с этим объявлением: DPE NS indice 0 и GES NS indice 0. Данное объявление было подготовлено под редакцией г-жи Изабель Дантан (ID 61627), дипломированного агента по недвижимости, зарегистрированного в Регистре коммерческих агентов (RSAC) Торгового трибунала Реймса под номером 881077481.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

169 224 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).