Офис 94 м² в Марселе, Франция

174 214 $

1 853 $ /м²

4OVmA

Офис 94м² в Франции, Марсель. Стоимостью 128952£ аренда фото- #1

Офис 94м² в Франции, Марсель. Стоимостью 128952£ аренда фото- #2

Офис 94м² в Франции, Марсель. Стоимостью 128952£ аренда фото- #3

Офис 94м² в Франции, Марсель. Стоимостью 128952£ аренда фото- #4

Офис 94м² в Франции, Марсель. Стоимостью 128952£ аренда фото- #5

Площадь

94 м²

Спальни

ОФИС 94М2 + 3 ПЕЩЕРЫ БУЛЬВАР ПАРИЖА 13002 МАРСЕЛЬ

FIDUCIA IMMOBILIER предлагает на продажу этот комплект площадью 94 м2, состоящий из 3 помещений на одной площадке, расположенных на 1-м этаже с лифтом полустаринного кондоминиума на верхней части Парижского бульвара рядом с бизнес-центрами La Joliette во 2-м округе. Состоит из первого помещения площадью 45 м2 - 3 комнаты с подсобными помещениями (названы жилыми, но обозначены как офисы), второго помещения площадью 38 м2 и третьего помещения площадью 11 м2 (санитарные узлы). 3 подвала с высокими потолками завершают этот лот. Плата за кондоминиум: 170€ в месяц Налог на недвижимость: 640€ Идеально подходит для инвестиций или приобретения. Контакты FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun Зарегистрировано в RSAC Марселя под номером 535349807.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

174 214 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).