Новый дом в Фамагусте возле Сити Молла
Новый проект нового дома в новом районе Фамагусты!
Прекрасное место с отличными видами недалеко от Сити Молла, удобный выезд на магистраль до Лефкоши и рядом вся инфраструктура и университет.
Уважаемый застройщик с большой историей качественных построек.
Подходит для жизни и для инвестиций.
В доме квартиры следующих типов
Студии, 45 квм + 11 квм балконы/террасы
1+1, 58 квм + 10 квм балконы/террасы
2+1, 90-91 квм + 8,5- 10 квм балконы/террасы
2+1 лофт-пентхаус, 126 квм + 76,5 квм балконы/террасы
3+1 лофт-пентхаус, 126-141 квм + 78,5 - 97 квм балконы/террасы
Окончание строительства – май 2025.
Платежный план.
40% первоначальный взнос. Остальное до получения ключей.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на горы 74 012 $
Фамагуста, Кипр
Все квартиры имеют просторные балконы, с которых открывается великолепный вид на море. Весь комплекс соответствует всем современным архитектурными тенденциями. При строит...
73 398 $
Фамагуста, Кипр
Больше информациии вы можете связаться со мной برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ۰۰۹۰۵۵۵۰۲۴۷۳۳۲ Полностью меблированная 1+1 квартира на продажу в центре Фамагусты. Зда...
88 620 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-2350 Адрес: Фамагуста, ГечиткалеПлощадь объекта: 66 м²Площадь земельного участка: 73 м²Спальни: 2Ванные комнаты: 1Год постройки: 31-12-2025Тип недвижимости: 2+1 Дву...
Вид на море 65 041 $
Фамагуста, Кипр
Удобная квартира возле пляжаПроект располагается в районе Искеле. Рядом с песчаным пляжем Лонг Бич.Архитектурное строение в виде 5 этажного отдельного здания. В отделке т...
Вид на город 64 256 $
Фамагуста, Кипр
Квартира студия с садом в пригороде.Данный комплекс представляет собой группу современных малоэтажных зданий, расположенных в зелени фруктового сада. С просторных террас...
Вид на море 95 655 $
Фамагуста, Кипр
Квартира в шикарном комплексе на берегу Средиземного моря. Одина из лучших резиденций Северного Кипра.СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Расположен в 10 минут...
