Вид на море 62 000 $
Кобулети, Грузия
Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким субтропическим климатом, чистым морем и живопис...
kobulety
Жилой комплекс Petra Sea Resort – ваш уголок комфорта у Черного моря
В окрестностях преобладает жилая застройка средней этажности, а также много зеленых зон, которые добавляют свежести и природной красоты окрестностям. Рядом с комплексом проходит автодорога, обеспечивающая удобный доступ до города Батуми, что особенно удобно для жителей, часто выезжающих в город.
Кроме того, всего в 15-20 минутах езды находится Кобулетский заповедник, который предлагает возможность наслаждаться обширными природными просторами и настоящим уединением. Это делает расположение Petra Sea Resort еще более привлекательным для тех, кто ценит свежий воздух, природную красоту и возможность близкого контакта с природой.
Расположение жилого комплекса Petra Sea Resort обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам и услугам для комфортной повседневной жизни. В радиусе 3 километров находится широкий выбор заведений, включая кафе, бары, аптеки, магазины, супермаркеты, салоны красоты, отели, стадион «Челе Арена», автомойки, автозаправочная станция, а также клиника Central Hospital, школа №1 и детский сад. Это позволяет жителям комплекса решать бытовые и организационные вопросы в непосредственной близости от своего дома, что значительно упрощает их жизнь.
Также в 10-20 минутах езды от комплекса расположены различные торговые точки, Центральный рынок, Культурный центр Кобулети, музей, рестораны, кофейни, парк аттракционов, СПА-салоны, студии красоты, Центральный парк, стоматологические клиники и образовательные учреждения, включая школы №2, №3 и торговые центры. Это предоставляет жильцам комплекса доступ к разнообразным видам развлечений, культурным и образовательным мероприятиям, а также обеспечивает возможность посещать места общественного интереса без долгих поисков и дополнительных переездов.
Таким образом, жители Petra Sea Resort могут наслаждаться комфортной и разнообразной жизнью, находясь вблизи от всего необходимого для полноценного отдыха и повседневных дел.
Эти преимущества делают Petra Sea Resort привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное и современное жилье на побережье Грузии.
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).