Кобулети
Студия с видом на море в Кобулети
Уютная студия площадью 30,4 м.кв. на 5-ом этаже с рассрочкой до окончания строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2027.
Комплекс располагается в 20 км. от Батуми и 3 км. от города Кобулети.
Рядом крепость Петра, 1-я береговая линия.
У комплекса есть частный пляж длиной 1 км., где будет расположена пляжная инфраструктура для его жителей.
В студии:
- гостиная-спальня с кухонной зоной
- большой балкон
- с/у.
Площадь всех апартаментов без учета балкона.
Вид на море.
В стоимость входит предчистовая отделка (белый каркас).
Инфраструктура:
- Частный пляж
- Яхт-клуб
- Кафе/рестораны
- Магазины
- Казино
- Спортивные площадки
- Детские площадки и детский клуб
- Лобби с зоной отдыха, кафе и баром
- Тренажерный зал и зал для йоги
- СПА-центр
- Крытый и открытый бассейн
- Бар у бассейна
- Казино
- Искусственное озеро
- Открытый и закрытый паркинг (за дополнительную плату)
- Безопасность 24/7
- Ресепшн в каждом здании и консьерж
- Обслуживание и уборка номеров.
В продаже также 2-комнатные апартаменты.
Доходность при сдаче в аренду через управляющую компанию 12% годовых от стоимости апартамента.
Чтобы уточнить информацию, пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 43 900 $
Кобулети, Грузия
В Кобулети, на улице Д.Агмашенебели, в строящемся доме продаются уютные и светлые квартиры. 30 метров от пляжа. Квартиры имеют вид на море и город. Во всех апартаментах е...
Вид на море 38 840 $
Кобулети, Грузия
Квартира в жилом комплексе премиум-класса у самого моряВсего 150 метров до пляжа, а рядом расположен реликтовый сосновый бор. Отличный вариант для постоянного проживания,...
Вид на море 62 000 $
Кобулети, Грузия
Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким субтропическим климатом, чистым морем и живопис...
Вид на море 62 200 $
Кобулети, Грузия
О проекте: Petra Sea Resort — это новый, величественный комплекс в одном из самых перспективных районов грузинского побережья, в Кобулети. Расположенный в уединенном мест...
Вид на море 64 000 $
Кобулети, Грузия
DREAMLAND OASIS – это первый элитный гостинично-жилой комплекс в Грузии таких масштабов, который расположен на 13 гектарах закрытой, утопающей в зелени территории, на поб...
Вид на море 51 200 $
Батуми, Грузия
О проекте: Проект Queens Residence расположен в городе Батуми по адресу: улица Адлии 53, в 750 метрахот моря. Архитектурное решение проекта гармонично сочетается с его ра...
