Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Кобулети

Квартира

Квартира 30 м² в Кобулети, Грузия

49 770 $

1 659 $ /м²

4OhQB

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #5

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #6

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #7

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #8

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #9

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #10

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #11

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #12

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #13

Квартира 30м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 49770$ аренда фото- #14

Площадь

30 м²

Спальни

Санузлы

Студия с видом на море в Кобулети

Уютная студия площадью 30,4 м.кв. на 5-ом этаже с рассрочкой до окончания строительства.

Срок сдачи: IV квартал 2027.

Комплекс располагается в 20 км. от Батуми и 3 км. от города Кобулети.

Рядом крепость Петра, 1-я береговая линия.

У комплекса есть частный пляж длиной 1 км., где будет расположена пляжная инфраструктура для его жителей.

В студии:

- гостиная-спальня с кухонной зоной

- большой балкон

- с/у.

Площадь всех апартаментов без учета балкона.

Вид на море.

В стоимость входит предчистовая отделка (белый каркас).

Инфраструктура:

- Частный пляж

- Яхт-клуб

- Кафе/рестораны

- Магазины

- Казино

- Спортивные площадки

- Детские площадки и детский клуб

- Лобби с зоной отдыха, кафе и баром

- Тренажерный зал и зал для йоги

- СПА-центр

- Крытый и открытый бассейн

- Бар у бассейна

- Казино

- Искусственное озеро

- Открытый и закрытый паркинг (за дополнительную плату)

- Безопасность 24/7

- Ресепшн в каждом здании и консьерж

- Обслуживание и уборка номеров.

В продаже также 2-комнатные апартаменты.

Доходность при сдаче в аренду через управляющую компанию 12% годовых от стоимости апартамента.

Чтобы уточнить информацию, пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 770 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Фитнес

Детская игровая комната

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Хамам

Массажный кабинет

Барбекю

Кафетерий

Кинотеатр

Бильярд

Теннисный корт

Баскетбольная площадка

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Беседка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Способ покупки

Банковский перевод

Рассрочка

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).