Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Кобулети

Квартира

Квартира 44 м² в Кобулети, Грузия

41 705 $

947 $ /м²

4OfC5

Квартира 44м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 41705$ аренда фото- #1

Квартира 44м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 41705$ аренда фото- #2

Квартира 44м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 41705$ аренда фото- #3

Квартира 44м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 41705$ аренда фото- #4

Площадь

44 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Квартиры в Кобулети

В Кобулети, на улице Д.Агмашенебели, в строящемся доме продаются уютные и светлые квартиры. 30 метров от пляжа. Квартиры имеют вид на море и город. Во всех апартаментах есть балкон. В здании имеется подземная парковка. Возможна внутренняя беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях. Цены на квартиры определяются этажностью и видами. Срок сдачи проекта: Весна 2026 года.

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 705 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Вид на море

Вид на город

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).