Квартира 31 м² в Святое Власе, Болгария

101 924 $

3 287 $ /м²

4OZSs

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Оникс

Открывается уникальный шанс приобрести уютное жилье в самом престижном комплексе Святого Власа, Оникс, расположенного на первой линии Черного моря. Продается стильная студия площадью 31 кв. м., на втором этаже современного кирпичного здания, построенного в 2020 году. Интерьер квартиры впечатляет качеством и стилем. Здесь вы найдете гостиную с интегрированной кухней, ванную комнату и уютную террасу. Квартира продается полностью меблированной с использованием роскошного керамогранита, современной сантехники и стильных дверей.

Комплекс Оникс с Актом 16, состоит из трех семиэтажных корпусов. Расположение комплекса идеально – всего в нескольких шагах от береговой линии моря. Оникс предоставляет обитателям ряд преимуществ, включая удивительное сочетание морского и горного воздуха, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Удобства: ресторан, паркинг, баня, охрана, детская площадка, сауна и пр. Отличная инвестиция без риска снижения стоимости жилья, высокий спрос у туристов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 924 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 924 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).