Квартира 109 м² в Святое Власе, Болгария

102 429 $

939 $ /м²

4OZE1

Площадь

109 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Меджик Дримс

Первая линия курортного города Святой Влас! В одном из наиболее востребованных комплексов, ЖК Меджик Дримс, к приобретению предлагается трехкомнатная квартира. Суммарная площадь этого апартамента – 109 кв. м., и это позитивно отличает недвижимость от типовых проектов. Собственники передают новым владельцам отлично обустроенный жилой интерьер со всей техникой, мебелью и частью бытовых принадлежностей. В санузле квартиры установлена ванна, второй жилой этаж с приятным видом на территорию и бассейн.

Приятное преимущество для покупателей – посильная плата за обслуживание общих частей, 8 евро. В Меджик Дримс рационально построена инфраструктура, которая отлично дополняет спектр удобств близлежащего квартала Юрта. Непосредственно на территории: бассейн, спортивный зал, бар, стоянка для авто, детская площадка и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).