Квартира 58 м² в Созополе, Болгария

78 795 $

1 358 $ /м²

4OZ3H

Площадь

58 м²

Спальни

Квартира-студия в Санта Марина

Просторная студия в Созополе! В комплексе Санта Марина к сделке открыта квартира метражом 58 м. кв., расположенная на первом этаже. Значительным преимуществом данного апартамента является просторная терраса с выходом на территорию. Планировка с выделенной кухней. Техника и мебель, которые есть на фото, входят в цену, обозначенную собственником.

Санта Марина – это курортный поселок в цветущем, зеленом и живописном городке Созополь. Локальная инфраструктура похожа на прибрежную деревню: здесь есть сад и аллеи для прогулок, амфитеатр, работают магазины, построена игровая площадка для детей, бассейн и множество других удобств, которые сделают проживание здесь комфортным и удобным. Комплекс окружен зелеными массивами и морем, до которого всего пятьдесят метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 795 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).