Квартира 63 м² в Созополе, Болгария

75 003 $

1 190 $ /м²

4OZED

Площадь

63 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Джой Хаус

Созополь, отличная локация – предложение от застройщика в АН Болгарский Дом! В пятистах метрах от пляжной линии, в новом развивающемся районе города к приобретению открыты апартаменты в комплексе Джой Хаус. Это – новый проект застройщика Смарт Инвестор, который возводится по современным архитектурным и строительным стандартам. Квартиры с двумя, одной спальней, отдельные парковочные места, стильный и удобный проект. Верхние этажи – с видом на море и город. Обратите внимание: с покупателя данной недвижимости взимается комиссия в размере 3%.

Здание расположено в месте с простым, минутным доступом к пляжу Харманите и центру Созополя. Четыре этажа, красивый и уютный двор, огороженный от посторонних. Важно: такса поддержки в данном проекте не предусмотрена! Начало строительства – октябрь 2022 года, завершение – май 2024. Удобная система поэтапной оплаты.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 003 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 003 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).